正如解釋“抵押登記指南“起草人 Ivisura 網站, 這種類型的調查顯示前三十 在特定房地產登記處登記的契約, 可以是 自願性質 o 有害的.
“自願”行為包括那些與 寬泛的, 捐款, 點火 貸款 o 融資，取消抵押貸款等。 另一方面，那些帶有偏見的人可以將 止贖, 司法問題 e 扣押令. 這些契約既可以指財產，也可以指持有房地產權利的自然人或法人，並且可以在地籍記錄中查閱。
因此，抵押登記是一個基本的工具 驗證財產的“合法”狀態是什麼; 例如，在買賣房屋的情況下，此類信息可能非常有用。 潛在買家，其實是為了保障自己的權益，可以申請抵押證明 確保財產沒有被取消抵押品贖回權，被扣押 或受到其他不利措施的影響。 此外，地籍檢查是識別要購買的財產的真正所有者（或其他物權持有人）的有用工具。
公共檔案中記錄的信息可以通過特定的搜索程序進行查詢，稱為 公司證書. 該術語通常也用於表示匯總通過檢查獲得的所有數據的文件。 關於房地產，即土地和建築物，參考檔案是地籍，其中記錄了與國家領土上存在的財產有關的數據； 土地登記仍然有效的省市除外，不提供房地產廣告服務。
什麼是抵押證明
在可以在地籍檔案中進行的查詢中，有抵押（或 ipocatastale）之一。 正如稅務局官方網站所解釋的那樣，檢查，“允許 查閱登記冊、註釋和標題 向機構的房地產廣告服務提交“並且可能涉及任何註冊名稱。 具體來說，該程序允許您“查看有關抵押數據庫中存在的手續類型的信息： 成績單中， 銘文 和 註釋“。
Le 地籍謄本 允許公開與財產所有權的轉讓或其他物權的設立或變更有關的契約或合同； 此外，這種手續允許登記其他類型的契約，例如合同或措施，而現行條例要求對這些契約或措施進行地籍登記。 在對成績單的抵押檢查中，如稅務局網站上的報告，所引用的主體可以作為“贊成”或“反對”的一方出現； 在第一種情況下是賣方，在第二種情況下是買方。
另一方面，登記是與設立抵押有關的手續，例如源自參考合同規定的手續。 最後，註釋是修改預先存在的轉錄或銘文的形式。
如何申請抵押貸款
可以直接向稅務局索取抵押證明，方法是前往其中一個 省級辦事處房地產廣告服務分支機構 - 領土，通過提交特定的檢查申請表（型號 310），可以從稅務局網站下載或在櫃檯以紙質格式提供。
也可以要求個人檢查 電子的，使用網站上提供的在線工具 www.agenziaentrate.gov.it. 或者，可以將抵押證明請求轉發給 專業門戶 如何 Ivisura 網站. 在這兩種情況下，申請人都可以通過支付稅務局提供的稅款或中介要求的費率獲得服務。
